У некоторых людей имеется единственная квартира, у других их несколько. Чтобы свободная недвижимость не простаивала без дела, многие принимают решение сдавать ее в аренду. Но не у всех имеется свое собственное жилье, поэтому отдельные люди ищут подходящий вариант для съема на долгосрочной основе. По такой схеме встречаются клиент и заказчик, коими являются арендодатель и арендатор. Если вы относитесь к первой категории, то перед вами встает немало вопросов.
Важные нюансы
Первым и наиболее важным моментом является подготовка квартиры к предстоящий аренде. Это означает, что необходимо привести ее в надлежащий вид, сделать ремонт. Если есть возможность, можно разместить мебель, бытовую технику, провести телефон и интернет. Некоторые арендаторы ищут жилье с кондиционером. Одним словом, чем больше моментов вы предусмотрите заранее, тем более востребованной будет вашей квартира. Но это не значит, что можно впускать в нее любого желающего. Необходимо подойти внимательно к подбору арендатора, что обеспечит спокойные взаимоотношения с ним и получение стабильного заработка. Некоторые арендаторы заинтересованы в перспективе выкупа. Поэтому они ищут не только жилье в аренду, но и интересуются, где можно купить квартиру такого типа заодно.
Если вы боитесь, что самостоятельно вам не справиться с этой задачей, лучше обратиться в агентство недвижимости. Оно оповестит потенциальных клиентов при помощи различных инструментов для рекламы, что сдается квартира. Вам не придется искать самостоятельно клиентов, также все юридические вопросы вам помогут тут решить. У вас будет возможность консультироваться с агентом по недвижимости в любое удобное для вас время.
Как найти идеального арендатора?
К сожалению, точного рецепта, как найти такого арендатора, не существует. Иногда его приходится ждать месяцами. В любом случае, если деньги не понадобились вам срочно, не стоит торопиться с выбором. Хорошо, если вам удастся предварительно пообщаться с людьми и узнать, что они из себя представляют. Положительными сигналами для вас будет то, как люди разговаривают, уважительны ли они в общении, а также это, где они работают и сколько зарабатывают. Можно расспросить, как бы невзначай, как долго работник присутствует на своей должности и чем он занимается. Это даст начальную картинку того, насколько надежным является его место работы и не останется ли он в какое-либо момент без работы и доходов.
Вкладываться в дорогостоящий ремонт, в основном, не рекомендуется. Но если вы хотите увеличить стоимость арендной платы, вы можете поступить таким образом. В сторону увеличения на цену влияют такие факторы, как присутствие мебели, бытовой техники, посуды, других объектов и компонентов, обеспечивающих дополнительный комфорт. Необходимо обязательно заключать официальный договор с арендаторами, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств вы могли отстоять свои права.
