2 апреля было проведено собрание организованное NAI Becar “ Жизнь за КАД через 5 лет”. Представители научного сообщества, самостоятельные эксперты и девелоперы обсуждали, будет ли спрос через 5 лет на квартирные метры жилья за КАД.
Эльдар Султанов - директор департамента новостроек компании NAI Becar, первым обозначит уведомление для круглого стола. В Санкт-Петербурге систематично заявляют о новых и долгосрочных проектах, которые берут свое окончание ближе к 2017-20 году. 2,7 млн. кв. м., были введены в пользование в 2012 году, но к 2013 году данная цифра, по прогнозу возрастет до 3 млн. кв. метров, следовательно рыночной нормой вскоре будет 3,5 млн. кв. м. в год. Исходя из этого, по прогнозам компании NAI Becar к 2018 году в Санкт-Петербурге, а также прилежащих к нему пригородах, на 735.000 жителей будет 14,7 миллионов квадратных метров жилья.
Но не все были согласны с мнением друг друга.
Как считает генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев, для того чтобы дать оценку перспективе в спросе на жилье, нужно посмотреть на историю прошлых лет. По предложению Спикера, нужно было посмотреть на историю первейших проектов КОТ - Северную долину и Балтийскую жемчужину.
Во втором варианте, застройщику не удалось освоение объема земли, что на сегодняшний день привело его к продаже земли, А реализатор масштабного проекта на Парнасе, был вынужден сократить заявленные площади для строительства с 1 млн., всего лишь до пару сотен тысяч кв.м. в год. Но, не смотря на это, предсказание Арсения Васильева не так уж и пессимистично. Ибо он считает, что эти неудачные проекты получились таковыми из-за ограниченного предложения, не по количеству, а по характеристикам и вариантам.
